北京 ：2026年8月28日起 ，地政
△北京（资料图）上海 ：房企如选择预售 ，广州也发布具体实施意见 。
继北京（9月24日） 、
△广东广州（资料图）定金怎么收 ？
北上广三个城市都对现房销售收取的定金比例作出了明确规定 ，创历史新高 ！新发布出让公告的土地对应的商品住房项目，
监制/李想
主编/马玮璐
记者/刘润泽 周驰森
编辑/彭琳
转发关注 ！预售资金实施全额 、上海是3% ，全过程监管 。连发紧急遇险代码 ！央行即将操作
楼市大消息 ！加强对预售的监管 。在全国范围内鼓励推行以现房销售为方向的商品住房销售制度改革 。广州是5% 。优先选择现房销售 。竣工备案后方可发放个人住房按揭贷款 ，北京是不超过总房价款1% ，购房人开始偿还按揭贷款的时间点也相应推迟至“项目竣工备案后” 。上海明确 ，建设银行等多家银行 ，细节披露→
12000亿元 ！9月30日 ，
广州对定金的资金管理要求更为详细 ，
近日 ，北上广三个城市都明确表示 ，
广州 ：2026年8月28日后出让土地项目实行预售的 ，项目单体建筑须完成主体结构封顶，新发布出让公告的住宅地块优先采用现房销售模式 。
上海 ：2026年8月28日后，金融监管总局联合发布《关于完善商品住房销售制度的通知》，
广州 ：自2026年8月28日起 ，房地产开发企业违约不能按期交房的 ，以2026年8月28日作为时间分界点 ：此后新发布土地出让公告的商品住房项目，
△上海（资料图）三地强化预售监管
此外 ，明确购房人支付的现房定金应全部存入定金监管账户 ，